Étude géotechnique préalable (G1)
Conformément à la loi Elan (entrée en vigueur en 2020), la réalisation d’une étude de sol G1 est obligatoire pour tout terrain situé dans une zone exposée au risque de mouvement de terrain différentiel lié à la sécheresse et à la réhydratation des sols argileux.
Qu'est-ce qui définit une mission géotechnique en phase G1 ?
L’étude de sol G1 est une analyse géotechnique réalisée avant la vente d’un terrain destiné à la construction. Son objectif principal est de caractériser la nature du sol et d’identifier les risques géologiques potentiels susceptibles d’affecter la stabilité future d’un bâtiment.
Cette étude fournit ainsi les informations à l’acquéreur pour mieux comprendre les contraintes techniques et financières liées à la construction sur le terrain concerné.
Conformément à la loi Elan (entrée en vigueur en 2020), la réalisation d’une étude de sol G1 est obligatoire pour tout terrain situé dans une zone exposée au risque de mouvement de terrain différentiel lié à la sécheresse et à la réhydratation des sols argileux. Cette obligation vise à prévenir les désordres structurels et les sinistres liés aux fondations, tels que les fissures ou affaissements.
Pour obtenir des résultats fiables et exploitables, l’étude G1 se déroule en deux phases complémentaires : les phases G1 ES et G1 PGC.
L’étude de site (G1 ES)
Cette première étape consiste à collecter et analyser les données existantes sur le terrain (cartes géologiques, historiques de la zone, nature des sols environnants...). Elle permet d’avoir une première approche du contexte géotechnique général du site.
Les principes généraux de construction (G1 PGC)
À partir des résultats de l’étude de site, cette phase établit des recommandations techniques concernant les futures fondations : type, profondeur, précautions à prendre, et éventuels travaux d’adaptation du sol. Ces indications orientent le projet de construction vers des solutions sûres et durables.
Pourquoi réaliser une étude de sol G1 ?
Pour de petits ou de grands projets, effectuer une étude de sol de type G1 en amont de la vente d’un terrain à bâtir présente de nombreux atouts.
Pour le vendeur, cette étude géotechnique constitue un argument solide qui peut accélérer la transaction et justifier le prix demandé.
Pour l’acheteur, cette démarche permet de sécuriser son acquisition, de mieux maîtriser le budget de construction et d’anticiper d’éventuels surcoûts liés au terrain.
Comment se déroule une étude de sol G1 ?
- Analyse et documentation :
Cette phase consiste à recueillir et à analyser la documentation liée au terrain afin d’anticiper la nature des sols, les mouvements passés ou les contraintes potentielles liées au site étudié.
- Reconnaissance de terrain
Des sondages et essais in situ sont réalisés.
- Traitement des données
Le géotechnicien interprète l’ensemble des informations recueillies.
- Rapport final
Le rapport synthétise les observations et oriente sur les choix de fondations.
GUYANE ETUDES DE SOLS
Vos paramètres de cookies actuels empêchent l'affichage de contenu émanant de Google Maps. Cliquez sur “Accepter et afficher le contenu” pour afficher ce contenu et accepter la politique d'utilisation des cookies de Google Maps. Consultez la Politique de confidentialité de Google Maps pour plus d'informations. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment dans vos paramètres des cookies.
Horaires
Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 8h à 20h.